{"id":6497,"date":"2024-07-10T11:38:16","date_gmt":"2024-07-10T14:38:16","guid":{"rendered":"https:\/\/mportezuelo.cl\/Inicio\/?page_id=6497"},"modified":"2024-07-18T12:36:18","modified_gmt":"2024-07-18T15:36:18","slug":"programa-asistencia-legal-para-proyectos-de-agua-potable-diversos-sectores-rurales","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/mportezuelo.cl\/Inicio\/programa-asistencia-legal-para-proyectos-de-agua-potable-diversos-sectores-rurales\/","title":{"rendered":"Programa: Asistencia Legal Para Proyectos De Agua Potable Diversos Sectores Rurales"},"content":{"rendered":"\t\t
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Permite regularizar la situaci\u00f3n del poseedor de un bien ra\u00edz, sitio o terreno que ocupa sin cumplir con los requisitos legales. A trav\u00e9s de este tr\u00e1mite y, si corresponde, a la persona se le reconoce la calidad de poseedor regular para adquirir el dominio del inmueble, una vez inscrito el t\u00edtulo de dominio en el Conservador de Bienes Ra\u00edces.<\/p>

Este procedimiento se aplica en forma excepcional cuando la regularizaci\u00f3n resulta dif\u00edcil o muy costosa de obtener, y busca resolver situaciones hist\u00f3ricas de posesi\u00f3n irregular de terrenos particulares, permitiendo a las personas tener un t\u00edtulo de dominio.<\/p>

Quienes regularicen su propiedad y obtengan su t\u00edtulo de dominio tendr\u00e1n todos los beneficios que implica ser due\u00f1o de un bien inmueble, como incremento del valor comercial de la vivienda, posibilidad de arrendar y vender ajustado a derecho (seguridad jur\u00eddica), posibilidad de acceso a cr\u00e9ditos estatales o bancarios, indemnizaci\u00f3n en caso de expropiaci\u00f3n, posibilidad de dejar a herederos el bien ra\u00edz en caso de fallecimiento y acceso a diversos beneficios sociales entregados por el Estado (pavimentaci\u00f3n de calles, casetas sanitarias y subsidios habitacionales, de agua potable <\/span><\/strong>y alcantarillado, entre otros).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfA qui\u00e9n va dirigido?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Personas naturales o jur\u00eddicas, chilenas o extranjeras, que cumplan (por un per\u00edodo m\u00ednimo de cinco a\u00f1os) con los requisitos de posesi\u00f3n material, continua y exclusiva de una propiedad. Es decir, que no exista discusi\u00f3n sobre el dominio o posesi\u00f3n del inmueble.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>

Requisitos:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/span><\/h3>
  • Ser poseedor material de un inmueble particular cuyo aval\u00fao fiscal sea igual o inferior a 380 UTM si es urbano y 800 UTM si es rural.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>
  • Acreditar la posesi\u00f3n material tranquila, continua, no interrumpida y exclusiva del inmueble por a lo menos cinco a\u00f1os.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>
  • No tener un t\u00edtulo de dominio inscrito o tener uno imperfecto (compraventa informal, cesi\u00f3n de derechos, promesa de venta no cumplida, herencia con antecedentes remotos, donaci\u00f3n verbal, compra de acciones o derechos).<\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>
  • No tener alg\u00fan juicio pendiente en que se discuta el dominio o posesi\u00f3n del inmueble que haya iniciado con anterioridad a la fecha de la presentaci\u00f3n de la solicitud.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>
  • El bien ra\u00edz debe tener l\u00edmites claros, de cualquier clase, sean naturales o artificiales, los cuales deben ser aceptados por los vecinos.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>
  • Haber ejecutado acciones positivas en el inmueble: arreglos o mejoras en el terreno, instalaci\u00f3n de servicios, corte de maderas, plantaciones, sementeras y otros similares.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    \u00bfQu\u00e9 necesito para hacer el tr\u00e1mite?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    Documentos obligatorios:<\/span><\/span><\/em><\/strong><\/h3>
    • Formulario de regularizaci\u00f3n de t\u00edtulo de dominio.<\/span><\/span><\/li>
    • Declaraci\u00f3n jurada que describa c\u00f3mo se origin\u00f3 la posesi\u00f3n material de la propiedad.<\/span><\/span><\/li>
    • Declaraci\u00f3n jurada vecinos o colindantes que certifiquen al beneficiario como poseedor del inmueble.<\/span><\/span><\/li>
    • Croquis de ubicaci\u00f3n de la propiedad.<\/span><\/span><\/li>
    • Certificado de informaciones previas, emitido por la municipalidad respectiva.<\/span><\/span><\/li>
    • Certificado de litigios, emitido por el Conservador de Bienes Ra\u00edces del lugar donde se ubica el inmueble.<\/span><\/span><\/li>
    • Poder o mandato, si el tr\u00e1mite es realizado por un tercero (se debe adjuntar tambi\u00e9n fotocopia de la c\u00e9dula de identidad vigente por ambos lados del <\/span><\/span>representante).<\/span><\/span><\/strong><\/li><\/ul>

      Documentos necesarios:<\/span><\/span><\/em><\/strong><\/h3>
      • Certificado de inscripci\u00f3n de la propiedad, emitido por el Conservador de Bienes Ra\u00edces del lugar donde se ubica el inmueble.<\/span><\/span><\/li>
      • Certificado de residencia.<\/span><\/span><\/li>
      • Certificado de aval\u00fao fiscal con indicaci\u00f3n de superficie (en caso de no ser posible, acompa\u00f1ar certificado de aval\u00fao fiscal simple).<\/span><\/span><\/li>
      • Copia de c\u00e9dula de identidad del solicitante, por ambos lados.<\/span><\/span><\/li>
      • Certificado del n\u00famero, otorgado por la municipalidad correspondiente, en caso de que el inmueble sea urbano.<\/span><\/span><\/li>
      • Documentos, ya sean copias u originales, que permitan acreditar el origen de la posesi\u00f3n (compraventa, cesi\u00f3n de derechos, donaci\u00f3n, testamento u otro).<\/span><\/span><\/li>
      • Documentos que acrediten la posesi\u00f3n material de la propiedad en forma personal o a trav\u00e9s de otra persona, por m\u00e1s de cinco a\u00f1os.<\/span><\/span><\/li>
      • Resoluci\u00f3n emitida por el Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) o municipio respectivo que autorice la regularizaci\u00f3n, en los casos en que la propiedad a regularizar sea de propiedad de dichas entidades.<\/span><\/span><\/li><\/ul>

        Documentos adicionales:<\/span><\/span><\/em><\/strong><\/h3>
        • Certificado de nacimiento, matrimonio o defunci\u00f3n (en los casos que corresponda).<\/span><\/span><\/li>
        • Certificado de hipotecas y grav\u00e1menes, interdicciones y prohibiciones, emitido por el Conservador de Bienes Ra\u00edces del lugar donde se ubica el inmueble.<\/span><\/span><\/li>
        • Reconocimiento de posesi\u00f3n de otros copropietarios o coherederos en el caso de corresponder.<\/span><\/span><\/li>
        • Certificado de riesgos, emitido por la municipalidad respectiva.<\/span><\/span><\/li>
        • Certificado de no expropiaci\u00f3n, emitido por la municipalidad respectiva.<\/span><\/span><\/li>
        • Certificado de ruralidad, emitido por la municipalidad respectiva.<\/span><\/span><\/li>
        • Cualquier otro antecedente que sirva para probar la posesi\u00f3n material por m\u00e1s de cinco a\u00f1os, como comprobantes de pago de las contribuciones y\/o servicios b\u00e1sicos (agua, luz y\/o gas) de los \u00faltimos cinco a\u00f1os; antecedentes que acrediten la ejecuci\u00f3n de mejoras, arreglos o inversiones en la propiedad (fotograf\u00edas, boletas, facturas, entre otros).<\/span><\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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          \u00bfD\u00f3nde hago el tramite? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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          En dependencias de la Municipalidad, oficina de Secplan, los d\u00edas lunes, jueves y viernes desde las 8:30 a 13:00 horas.<\/strong><\/p>

          Contamos con un equipo de profesionales que estar\u00e1n para apoyarlo, orientarlo en la conformaci\u00f3n de su carpeta.<\/span><\/span><\/p>

          • Abogado<\/span><\/span><\/li>
          • Trabajadora social<\/span><\/span><\/li>
          • Ingeniero constructor<\/span><\/span><\/li><\/ul>

            Adem\u00e1s, contamos con un n\u00famero para poder comunicarnos WharsApp<\/span><\/strong> +56 9 3666 1900<\/span><\/strong><\/p>

            Este equipo se encuentra trabajando desde marzo 2024 y tiene una duraci\u00f3n de 12 meses a partir de la fecha de implementaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>

            Asesor\u00eda legal y t\u00e9cnica es gratuita.<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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